10月9日，《南京市超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新實(shí)施方案》發(fā)布，對老舊電梯更新流程、選品、費(fèi)用等予以明確，南京298個(gè)小區(qū)的3776臺住宅老舊電梯將迎煥新。南京還同步上線“電梯更新一體化服務(wù)平臺”，該平臺將分批次向市民開放線上投票功能，市民動動手指，即可為所在小區(qū)選購心儀的新電梯。

此前，由于住宅老舊電梯更新涉及金額較大，居民意見較難統(tǒng)一，成功更換的案例較少。得益于國家實(shí)施的“兩新”政策，住宅老舊電梯更新改造被納入超長期特別國債資金支持范圍。2024年度，江蘇獲得國家超長期特別國債資金8.3985億元，重點(diǎn)支持全省5599部使用年限超過15年、運(yùn)行故障率高、安全隱患突出、群眾更新意愿強(qiáng)烈的住宅老舊電梯更新，每臺更新電梯定額補(bǔ)貼15萬元。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省市場監(jiān)督管理局等部門協(xié)同發(fā)力，高效推動這項(xiàng)工作。截至今年8月底，全省5599部納入2024年度超長期特別國債資金支持的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，已完工5273部、完工率94.2%，完成投資7.98億元。

更新一部住宅樓老舊電梯，操作起來并不容易。如何統(tǒng)一居民意見？電梯品牌怎么選？更換電梯超出補(bǔ)貼的資金誰來掏？各地在破題中涌現(xiàn)出不少創(chuàng)新做法。

泰州市住建局住房事業(yè)發(fā)展中心殷輝蘭介紹，泰州市住建局、市場監(jiān)管局、社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)多方聯(lián)動，建立部門指導(dǎo)、社區(qū)牽頭、業(yè)主主導(dǎo)、物業(yè)支持的聯(lián)動機(jī)制，成立更新項(xiàng)目工作小組，在電梯品牌型號、資金籌措方案等方面，廣泛征集業(yè)主意見建議。以靖江市碧水華庭小區(qū)為例，屬地社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主代表聯(lián)合籌備，通過業(yè)主線下投票的方式，僅用一周就完成10臺老舊電梯改造實(shí)施方案和資金籌措方案的表決，表決通過率達(dá)95%。資金籌措上，泰州因地制宜，通過業(yè)主自籌、從小區(qū)公共收益中支出資金等方法，補(bǔ)足電梯更新資金缺口。

泰州市海陵區(qū)錦繡華庭13號樓的4臺電梯已使用18年，曾多次出現(xiàn)按鈕失靈、運(yùn)行抖動等問題，居民出行備受困擾。海陵區(qū)通過“政府補(bǔ)貼+居民自籌”方式，電梯更新超出補(bǔ)貼的資金，由業(yè)委會牽頭通過小區(qū)公共收益補(bǔ)足。如今，這4臺電梯全部完成更新，居民紛紛點(diǎn)贊：“再也不用為上下樓發(fā)愁了！”

今年蘇州計(jì)劃實(shí)施電梯更新3147臺，截至目前已竣工投用3045臺，7.9萬戶居民坐上新電梯。昆山創(chuàng)新推出“七步煥梯法”，實(shí)現(xiàn)民意收集、資金監(jiān)管、施工驗(yàn)收三大環(huán)節(jié)閉環(huán)，走出“政策引領(lǐng)、機(jī)制創(chuàng)新、多方協(xié)同”的特色之路。暢通的流程，讓昆山電梯更新創(chuàng)下從拆除安裝到交付使用僅用13天的最快紀(jì)錄。昆山市住建局物管中心綜合服務(wù)科科長陸堯成說，“原計(jì)劃年底全部交付的2196臺新電梯，已于7月18日全部投入使用?！?/span>

連云港采用集中建設(shè)方式。由居民委托連云港市政府工程建設(shè)管理中心集中實(shí)施電梯采購和安裝，降低了建設(shè)成本，質(zhì)量安全有保障，居民操心少、矛盾糾紛少，工期也有保障。“我們通過統(tǒng)一招標(biāo)采購，將電梯免費(fèi)保修、維保期限納入競標(biāo)內(nèi)容，發(fā)揮集中采購優(yōu)勢，通過競標(biāo)，所有電梯免費(fèi)保修、維保期限都高于5年?！边B云港市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從電梯生產(chǎn)到安裝完成驗(yàn)收交付，由連云港市政府工程建設(shè)管理中心安排專業(yè)人員全程技術(shù)指導(dǎo)，規(guī)范有序施工，將對居民的生活干擾降至最低，大部分項(xiàng)目從停梯到驗(yàn)收15天內(nèi)完成。

如今，很多煥新的電梯不僅解決了頻繁故障的頑疾，還以智能化控制系統(tǒng)和節(jié)能設(shè)計(jì)，大大提升便利性、舒適性。“我們小區(qū)4月新?lián)Q的電梯內(nèi)置‘智慧大腦’，AI攝像頭會自動識別電動車闖入，觸發(fā)警報(bào)并禁止關(guān)門，遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)24小時(shí)采集運(yùn)行數(shù)據(jù)，我們乘電梯更安心了?！崩ド较汩克缎^(qū)11號樓居民沈勤說。

2025年度，國家下達(dá)江蘇超長期特別國債資金28.917億元，支持全省19278部使用年限超過15年的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目。目前，我省正緊鑼密鼓推進(jìn)19278部電梯更新的分解落實(shí)及資金下?lián)芄ぷ鳌Ｊ∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，江蘇將以更大力度、更實(shí)舉措推動住宅老舊電梯更新工作持續(xù)走深走實(shí)，把群眾的“關(guān)鍵小事”辦成“暖心大事”，讓老舊電梯更新成為基層治理提質(zhì)、民生福祉提級的生動注腳。

來源：新華日報(bào)