近年來,外國大型企業(yè)通過成立聯(lián)營企業(yè)或購買當(dāng)?shù)仄髽I(yè)股份的方式大舉進(jìn)入越南房地產(chǎn)領(lǐng)域。今年前9個(gè)月，胡志明市和河內(nèi)市最受日、韓、新加坡等亞洲投資者的青睞。日本前田公司和越南天德公司成立聯(lián)營公司共同在胡志明市第二郡投資建設(shè)Waterina項(xiàng)目。日本前田公司系胡志明市檳城-仙泉城軌項(xiàng)目位于第一郡的地下軌道項(xiàng)目的施工單位。Waterina項(xiàng)目也是前田公司在越南的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。日本三菱集團(tuán)也與越南Bitexco成立聯(lián)營企業(yè)共同出資2.9億美元建設(shè)住宅項(xiàng)目。而鹿島（Kajima）集團(tuán)則與印度支那基金（Indochina Capital）設(shè)立聯(lián)營企業(yè)，并計(jì)劃在未來10年內(nèi)投資10億美元。在未來的12-15個(gè)月內(nèi)，該聯(lián)營企業(yè)將在胡志明市、河內(nèi)和峴港投資4個(gè)高級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目。主要是度假區(qū)、酒店式公寓、飯店和住宅。新加坡的星獅地產(chǎn)有限公司從越南一家企業(yè)手中收購了G homes項(xiàng)目70%的股權(quán)。韓國未來地產(chǎn)證券公司（Mirae Asset）和 怡安集團(tuán)（AON BNG）聯(lián)手出資3.5億美元收購了河內(nèi)地標(biāo)-敬南塔。另外，樂天、Mapletre等知名企業(yè)也宣布斥巨資在胡志明市東建設(shè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。另外，外國人也熱衷于在越南購買房地產(chǎn)。近期有一外國人以1500萬美元購買了峴港海邊別墅。

　　今年前9個(gè)月，越南吸收外資總額為164億美元，其中，6%的資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　越南房地產(chǎn)受外國投資者青睞的原因主要是：一、越南城鎮(zhèn)化速度加快，人口年輕，收入預(yù)期穩(wěn)定增長，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，積極融入國際社會(huì)，中產(chǎn)階層日益壯大；二、越南政府努力改善房地產(chǎn)領(lǐng)域的透明指數(shù)。