南安市侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)綜合開發(fā)項目（一期）
項目建設(shè)地點：南安市侖蒼鎮(zhèn)。項目建設(shè)規(guī)模：本項目位于侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)，共分為三個子項目，分別為侖蒼鎮(zhèn)閥門城建設(shè)項目、配套教育設(shè)施項目、配套道路建設(shè)項目，其中：子項目一侖蒼鎮(zhèn)閥門城建設(shè)項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：專業(yè)市場、閥門超市、商務(wù)酒店、餐飲娛樂、辦公樓、企業(yè)小總部、倉儲中心、公寓、住宅、配套道路等。項目總占地面積180畝，包含140畝閥門城商業(yè)項目以及40畝住宅開發(fā)項目。閥門城商業(yè)項目容積率3.3，建筑密度40%，總建筑面積407578m2（計容建筑面積308015m2，不計容建筑面積99563m2），采用裝配式建造。住宅開發(fā)項目容積率2.60，建筑密度25%，總建筑面積88687m2（計容建筑面積69333m2，不計容建筑面積19354m2）；周邊配套道路總長度851m，按城市支路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。子項目二配套教育設(shè)施項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：項目用地面積56678.70㎡，總建筑面積40662.43㎡，其中：計容建筑面積35881.83㎡，不計容建筑面積4780.60㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括：1~3#綜合樓、4#教學(xué)樓、5#教學(xué)樓、8#看臺、9#風(fēng)雨操場、10#食堂、12#教師宿舍、17#門衛(wèi)、18#門衛(wèi)、綜合區(qū)架空通道，并配套建設(shè)綠化、室外場地、道路及給排水、電氣、消防、邊坡支護(hù)等工程。子項目三配套道路項目道路總長度約3875m，包含侖蒼村學(xué)府一路道路項目、環(huán)鎮(zhèn)路項目。侖蒼村學(xué)府一路道路項目位于南安市侖蒼鎮(zhèn)侖蒼村內(nèi)，共包含3條道路，包括改造支路、學(xué)府一路、停車場支路，長度分別為255m、605m、236m，總長度合計1096m，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、交通工程、橋涵工程、管線工程、照明工程、綠化工程等；環(huán)鎮(zhèn)路項目位于南安市侖蒼鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)，道路全長2779.121米，路基寬度為24米，按城市次干路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計時速為40Km/h，采用雙向四車道，路面結(jié)構(gòu)為水泥混凝土路面，建設(shè)內(nèi)容包括路基工程、路面工程、橋涵工程、交叉工程、交通工程、排水工程、照明工程等。說明：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以項目業(yè)主單位或其指定單位確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。項目投資規(guī)模：本項目總投資估算約282267.84萬元，其中建安工程費約158906.86萬元，設(shè)備購置費約46910.2萬元，工程建設(shè)其他費約52054.6萬元，建設(shè)期利息約14398萬元，預(yù)備費約9998.18萬元。各子項目的投資規(guī)模詳見發(fā)包人要求，項目的建設(shè)投資最終以項目業(yè)主單位或其指定單位審核確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。二、中標(biāo)信息
中標(biāo)候選人：中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司、中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司、武漢廣電資產(chǎn)管理有限公司、中建四局（泉州）投資建設(shè)有限公司、福建省弘邦資本管理有限公司
投標(biāo)報價：①1482296924.95元，其中設(shè)計費18129116.91元，建筑安裝工程費1464167808.04元；②預(yù)期投資收益率4.00%；
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