濟(jì)南市歷城區(qū)東風(fēng)片區(qū)Ⅱ城市更新項(xiàng)目合作伙伴招募項(xiàng)目中標(biāo)公示
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)東風(fēng)片區(qū)，東風(fēng)片區(qū)城市更新單元I總用地面積約2.75 平方公里，北至膠濟(jì)鐵路北側(cè)，南臨花園路，西臨辛西路，東臨大辛河。
項(xiàng)日投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資金額約162億元，最終以審計(jì)為準(zhǔn)。
合作模式中標(biāo)人與濟(jì)南市歷城區(qū)城市更新投資開發(fā)有限公司通過組建合資公司，出資占股比例不低于75%，按照同股同權(quán)、同股同投的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目一級(jí)土地熟化、二級(jí)土地競(jìng)買及如獲取土地后的開發(fā)建設(shè)。
合作期限：10年
二、中標(biāo)信息
中標(biāo)人：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體：中鐵十八局集團(tuán)有限公司中國(guó)鐵建昆侖投資集團(tuán)有限公司福州長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一體化）
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市長(zhǎng)樂區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：福州長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“綜保區(qū)”）片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容分為基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)設(shè)施。其中基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括但不限于海關(guān)綜合配套中心、海關(guān)查驗(yàn)中心、海關(guān)卡口、場(chǎng)坪工程、內(nèi)河河道、綠化景觀、市政道路和管網(wǎng)（包括但不限于主干路、次干路、支路、巡場(chǎng)路、橋梁、排水管網(wǎng)）以及場(chǎng)地平整工程，以及其他為滿足綜保區(qū)封關(guān)運(yùn)作建設(shè)的設(shè)施。產(chǎn)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的以商業(yè)、辦公、生產(chǎn)加工、物流倉儲(chǔ)、研發(fā)制造、檢測(cè)維修等為功能需求建設(shè)的設(shè)施用房。項(xiàng)目總用地面積1583.55畝（總規(guī)劃建筑面積約73.92萬㎡，其中基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中的建筑工程總建筑面積約1.56萬㎡，產(chǎn)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目中的建筑工程總建筑面積約72.36萬㎡），項(xiàng)目計(jì)劃分期實(shí)施，先行開展一期建設(shè)，一期用地面積約1050畝（總建筑面積約50.92萬㎡，其中基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中的建筑工程總建筑面積約1.56萬㎡，產(chǎn)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目中的建筑工程總建筑面積約46.75萬㎡），其余約533.55畝（即產(chǎn)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目中的建筑工程總建筑面積約25.61萬㎡）待機(jī)場(chǎng)總規(guī)修編獲批后啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)（為二期或遠(yuǎn)期項(xiàng)目）。項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目總投資估算約為49.62億元，其中項(xiàng)目一期總投資估算為40億元，包含基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目總投資估算為141506.84萬元（含工程費(fèi)用57121.76萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)81265.70萬元，預(yù)備費(fèi)3119.37萬元），產(chǎn)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目總投資估算為258523.61萬元（含工程費(fèi)用203440.83萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)43984.93萬元，預(yù)備費(fèi)11097.85萬元）；項(xiàng)目二期總投資估算為96131.36萬元（含工程費(fèi)用64403.83萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)28188.41萬元，預(yù)備費(fèi)3539.11萬元）中標(biāo)候選人名稱：
福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司
聯(lián)合體名稱：
中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司
中鐵十一局集團(tuán)有限公司
福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司
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